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二手房租赁市场今年遭遇旺季不旺。部分区域成交量出现了大幅度下滑。最明显的区域就是镇区，其中长安、厚街尤甚。金信联行的监控数据显示，在市场未见明显转暖的情况下，市区也就成为了东莞二手房租赁市场的中流砥柱，虽成交量较之去年同期略有下降，但也还在正常水平。在市区，除了公寓户型出现异常，出现租客退租外，其他户型都在二手房租赁市场上表现良好。

热点片区成交旺盛

据金信联行数据显示，2月份市区租赁市场成交量较之上月有大幅上升，涨幅为29.63%，这也印证了市区是租赁主力的说法。热租区域与热租楼盘以西平片区与东泰片区为主。租金方面，本月东莞住宅的租金与上月相差不大，基本持平，不同户型租金涨跌也有差别。

据了解，东泰片区和西平片区是目前最火的片区。这两个片区楼盘较为集中，选择余地大，且周边配套齐全，交通便利，商业发达，社区居住氛围浓郁。金信联行品牌运营部经理张慧媚介绍，这两个片区都是租客多、房源少，放租一套，马上就会成交一套，一个门店一天成交十几套是平常事。

鸿福片区由于聚集了大量白领，承租率也非常高。有中介表示，该片区只患有客无房。宏图片区房源有90%左右的承租率，金信联行新天地分行一周内就有约20套房成功放租。新世界花园片区成交量虽然比较少，但正处于一个升温阶段。

金信联行品牌部的数据显示，城区二手房租赁市场的成熟稳定，还表现在租金方面。除了个别片区个别楼盘的个别户型涨幅比较大，如未来世界花园复式三房上涨300元，江南世家三房上涨500—700元，星河传说两房上涨300—500元，其他楼盘租金水平整体较平稳，基本与去年持平。

镇街租赁市场冷清

金信联行负责人透露，以往每年此时都是二手房租赁市场的旺季，但今年与往年有很大不同，市场活跃度大幅度下降，成交大概跌了40%—50%，城区公寓下降比较明显。如中信新天地的单身公寓，去年此时房源供不应求，但最近很多租客没有续租，使得其可租房源突然剧增。

厚街康乐南路东逸翠苑小区附近一中介公司刘小姐表示，二手房租赁市场现在旺季不旺，房源比房客多。刘小姐介绍，“东逸翠苑小区是厚街镇中心区少有的成熟高档小区，往年第一季度，该小区只要有房出租，几天内就有房客上门。现在，中介手头握有大量房源，但是找不到房客。”

与刘小姐同样苦闷的还有虎门太平广场花园的业主张先生。“房子年前被退租之后，就一直空着，我愿意降低200元的租金，还是找不到合适的房客。”张先生表示，房子在中介挂牌两个多月了，还没租出去。

金信联行的统计数据也显示，今年以来，虎门、厚街、长安等传统租赁市场活跃的大镇，二手房租赁市场始终保持在去年年底的水平，没有回升迹象。返回腾讯网首页>>